DPE à Guéthary
commune rurale de 1 306 habitants · département Pyrénées-Atlantiques (64) · 376 DPE recensés depuis juillet 2021
Guéthary est une petite commune littorale des Pyrénées-Atlantiques de 1306 habitants. Son parc immobilier est dominé par les appartements (65 %), reflet d'une urbanisation balnéaire. Avec 376 diagnostics depuis 2021, la classe C prédomine et la consommation moyenne de 217 kWh/m²/an reste modérée. Le chauffage électrique représente 55 % des installations. Cependant, 13,3 % des bâtiments affichent des performances faibles (F et G). Pour cette commune à majorité copropriétaire, les enjeux de rénovation énergétique collective constituent un levier majeur d'amélioration du parc.
376 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Guéthary a une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an, soit 5 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Guéthary est supérieure de 17 % à celle du département Pyrénées-Atlantiques (185 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 239 communes du département Pyrénées-Atlantiques disposant d'assez de diagnostics, Guéthary se classe 55ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 23 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Guéthary ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Guéthary, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 84 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 15 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 4 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 53 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Guéthary
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Guéthary
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Guéthary est Électricité (55 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Guéthary
Avec 65 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Guéthary est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Pyrénées-Atlantiques
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Guéthary ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 84 logements chauffés à l'électricité à Guéthary gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 15 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Guéthary ?
376 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guéthary depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Guéthary ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Guéthary. 13,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Guéthary ?
Électricité est l'énergie principale de 55 % des DPE de Guéthary.
Le DPE est-il obligatoire à Guéthary ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Guéthary. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Guéthary ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Guéthary sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.