DPE à Graçay
commune rurale de 1 234 habitants · département Cher (18) · 319 DPE recensés depuis juillet 2021
Graçay est une petite commune rurale du Cher de 1 234 habitants. Son parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 compte 319 DPE, dominé par les maisons individuelles (74 %). La consommation moyenne de 255 kWh/m²/an situe la majorité du bâti en classe E, révélant un habitat ancien peu isolé. Avec 21 % de passoires énergétiques (F et G), la commune fait face à un enjeu significatif de rénovation thermique. Le recours massif au gaz naturel pour le chauffage (48 %) souligne la nécessité d'accompagner les propriétaires vers des solutions alternatives et des travaux d'amélioration de l'enveloppe bâtimentaire.
319 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Graçay a une consommation moyenne de 255 kWh/m²/an, soit 23 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Graçay est supérieure de 18 % à celle du département Cher (217 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 205 communes du département Cher disposant d'assez de diagnostics, Graçay se classe 60ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Graçay ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Graçay, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 63 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 14 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 9 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 37 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Graçay
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Pompe à chaleur air-eauPrix : 10 000 à 18 000 €Aide : MPR jusqu'à 5 000 € + CEEGain DPE : 1 à 2 classes
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Graçay
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Graçay est Gaz naturel (48 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Maison individuelle à Graçay
Avec 74 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Graçay permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Graçay
21,0 % du parc DPE de Graçay est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Cher
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Graçay ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 63 logements chauffés à l'électricité à Graçay gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 14 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Graçay ?
319 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Graçay depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Graçay ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Graçay. 21,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Graçay ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 48 % des DPE de Graçay.
Le DPE est-il obligatoire à Graçay ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Graçay. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Graçay ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Graçay sont : Isolation des combles, Pompe à chaleur air-eau, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.