DPE à Gouarec
commune rurale de 866 habitants · département Côtes-d'Armor (22) · 118 DPE recensés depuis juillet 2021
Gouarec est une petite commune rurale des Côtes-d'Armor de 866 habitants. Son parc immobilier, dominé à 86 % par des maisons individuelles, présente une performance énergétique globalement modérée avec une classe D prédominante et une consommation moyenne de 259 kWh/m²/an. Un quart du parc constitue des passoires thermiques classées F ou G, révélant un besoin de rénovation significatif. L'électricité représente 60 % du chauffage principal. La rénovation énergétique des bâtiments anciens constitue l'enjeu majeur pour améliorer la performance thermique et réduire la précarité énergétique locale.
118 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Gouarec a une consommation moyenne de 259 kWh/m²/an, soit 27 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Gouarec est supérieure de 20 % à celle du département Côtes-d'Armor (216 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Gouarec
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Gouarec
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Gouarec est Électricité (60 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 6 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Gouarec
Avec 86 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Gouarec permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Gouarec
25.4 % du parc DPE de Gouarec est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Côtes-d'Armor
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Gouarec ?
118 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gouarec depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Gouarec ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Gouarec. 25.4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Gouarec ?
Électricité est l'énergie principale de 60 % des DPE de Gouarec.
Le DPE est-il obligatoire à Gouarec ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Gouarec. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Gouarec ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Gouarec sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.