DPE à Ginai
micro-commune de 74 habitants · département Orne (61) · 23 DPE recensés depuis juillet 2021
Ginai est une très petite commune rurale de l'Orne comptant 74 habitants. Son parc bâti, dominé par les maisons individuelles (78 %), présente une performance énergétique moyenne modérée avec une consommation de 304 kWh/m²/an et une classe DPE E prédominante. Près d'un tiers des logements diagnostiqués sont classés F ou G, révélant un enjeu de rénovation thermique. Le chauffage électrique prédomine (50 %), caractéristique commune aux zones rurales. La faiblesse du parc diagnostiqué (23 DPE depuis 2021) limite la visibilité complète de l'état énergétique local, mais souligne la nécessité de mobiliser les propriétaires autour d'amélioration énergétique.
23 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Ginai a une consommation moyenne de 304 kWh/m²/an, soit 49 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Ginai est supérieure de 26 % à celle du département Orne (242 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Ginai
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Pompe à chaleur air-eauPrix : 10 000 à 18 000 €Aide : MPR jusqu'à 5 000 € + CEEGain DPE : 1 à 2 classes
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Ginai
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Ginai est Électricité (50 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 1 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Ginai
Avec 78 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Ginai permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Ginai
30.4 % du parc DPE de Ginai est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
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Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Orne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Ginai ?
23 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Ginai depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Ginai ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Ginai. 30.4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Ginai ?
Électricité est l'énergie principale de 50 % des DPE de Ginai.
Le DPE est-il obligatoire à Ginai ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Ginai. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Ginai ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Ginai sont : Isolation des combles, Pompe à chaleur air-eau, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.