DPE à Gesnes
commune rurale de 249 habitants · département Mayenne (53) · 19 DPE recensés depuis juillet 2021
Gesnes est une petite commune rurale de Mayenne comptant 249 habitants. Sur la base de 19 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, le parc immobilier local affiche une performance énergétique modérée, dominé par la classe D avec une consommation moyenne de 223 kWh/m²/an. Le parc se compose exclusivement de maisons individuelles, chauffées majoritairement à l'électricité (61 %). La présence de 21,1 % de passoires énergétiques (classes F et G) signale un enjeu de rénovation thermique, particulièrement dans un contexte rural où les travaux d'amélioration requièrent une mobilisation accrue des propriétaires.
19 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Gesnes a une consommation moyenne de 223 kWh/m²/an, soit 9 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Gesnes est supérieure de 8 % à celle du département Mayenne (208 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Gesnes
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Gesnes
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Gesnes est Électricité (61 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 1 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Gesnes
Avec 100 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Gesnes permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Gesnes
21.1 % du parc DPE de Gesnes est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
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Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Mayenne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Gesnes ?
19 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gesnes depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Gesnes ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Gesnes. 21.1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Gesnes ?
Électricité est l'énergie principale de 61 % des DPE de Gesnes.
Le DPE est-il obligatoire à Gesnes ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Gesnes. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Gesnes ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Gesnes sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.