DPE à Garein
commune rurale de 424 habitants · département Landes (40) · 54 DPE recensés depuis juillet 2021
Garein est une petite commune rurale des Landes de 424 habitants. Son parc de bâtiments, dominé par les maisons individuelles (87 %), présente une consommation énergétique moyenne de 218 kWh/m²/an, avec une majorité classée en D et C. Cette performance globale masque néanmoins la présence de 14,8 % de passoires thermiques, proportion modérée mais significative. Le chauffage électrique, utilisé dans 63 % des résidences, constitue un axe important de maîtrise énergétique. L'enjeu principal concerne la rénovation ciblée des logements peu performants pour réduire les déperditions et la consommation d'électricité.
54 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Garein a une consommation moyenne de 218 kWh/m²/an, soit 7 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Garein est supérieure de 18 % à celle du département Landes (185 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Garein
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Garein
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Garein est Électricité (63 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 3 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Garein
Avec 87 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Garein permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le Landes
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Garein ?
54 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Garein depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Garein ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Garein. 14.8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Garein ?
Électricité est l'énergie principale de 63 % des DPE de Garein.
Le DPE est-il obligatoire à Garein ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Garein. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Garein ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Garein sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.