DPE à Garches
petite ville de 17 743 habitants · département Hauts-de-Seine (92) · 4 416 DPE recensés depuis juillet 2021
Garches est une commune urbaine résidentielle des Hauts-de-Seine de 17 743 habitants. Le parc analysé, fort de 4 416 diagnostics depuis juillet 2021, affiche une performance moyenne modérée avec une classe D dominante et une consommation de 225 kWh/m²/an. Environ 13 % des bâtiments restent classés en passoires énergétiques. Le parc bâti est caractérisé par une majorité d'appartements (85 %), ce qui concentre les enjeux de rénovation en copropriétés. Le chauffage au gaz naturel reste prépondérant (60 %), offrant des marges d'amélioration par des conversions énergétiques coordonnées au niveau collectif.
4 416 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Garches a une consommation moyenne de 225 kWh/m²/an, soit 9 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Garches est comparable à celle du département Hauts-de-Seine (219 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 36 communes du département Hauts-de-Seine disposant d'assez de diagnostics, Garches se classe 17ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Garches ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Garches, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 512 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 44 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 19 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 357 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Garches
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Garches
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Garches est Gaz naturel (60 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Garches
Avec 85 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Garches est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Hauts-de-Seine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Garches ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 512 logements chauffés à l'électricité à Garches gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 44 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Garches ?
4 416 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Garches depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Garches ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Garches. 13,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Garches ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 60 % des DPE de Garches.
Le DPE est-il obligatoire à Garches ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Garches. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Garches ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Garches sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.