DPE à Fraisses
bourg de 3 872 habitants · département Loire (42) · 829 DPE recensés depuis juillet 2021
Fraisses est une commune de petite taille du département de la Loire, comptant 3872 habitants. Son parc immobilier est dominé par l'habitat collectif, avec 75 % d'appartements. Les 829 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 révèlent une consommation moyenne de 220 kWh/m²/an, classant la majorité des bâtiments en catégorie D. Près d'un cinquième du parc immobilier présente des performances énergétiques très faibles, catégories F et G. Le chauffage au gaz naturel, utilisé par 72 % des logements, structure largement la consommation. L'enjeu majeur concerne les immeubles collectifs, pour lesquels les actions de rénovation thermique requièrent une coordination entre copropriétaires.
829 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fraisses a une consommation moyenne de 220 kWh/m²/an, soit 8 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fraisses est comparable à celle du département Loire (214 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Fraisses
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Fraisses
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fraisses est Gaz naturel (72 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Fraisses
Avec 75 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Fraisses est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Fraisses
18.6 % du parc DPE de Fraisses est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Loire
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Fraisses ?
829 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fraisses depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fraisses ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Fraisses. 18.6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fraisses ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 72 % des DPE de Fraisses.
Le DPE est-il obligatoire à Fraisses ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fraisses. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fraisses ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fraisses sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.