DPE à Fabas
commune rurale de 714 habitants · département Tarn-et-Garonne (82) · 48 DPE recensés depuis juillet 2021
Fabas est une petite commune rurale du Tarn-et-Garonne comptant 714 habitants, caractérisée par un habitat majoritairement individuel. Le parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 affiche une performance énergétique moyenne, avec une classe C dominante et une consommation de 163 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques demeure limitée à 12,5 %. L'électricité prédomine pour le chauffage des maisons locales. Le faible volume de diagnostics réalisés invite à poursuivre le suivi du parc bâti, afin de consolider les données disponibles et d'identifier les potentiels de rénovation auprès des propriétaires de maisons anciennes.
48 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fabas a une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, soit 21 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fabas est inférieure de 12 % à celle du département Tarn-et-Garonne (185 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 119 communes du département Tarn-et-Garonne disposant d'assez de diagnostics, Fabas se classe 94ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 21 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Fabas ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Fabas, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 15 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 1 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 1 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 4 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Fabas
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Fabas
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fabas est Électricité (54 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Fabas
Avec 98 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Fabas permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Tarn-et-Garonne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Fabas ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 15 logements chauffés à l'électricité à Fabas gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 1 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Fabas ?
48 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fabas depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fabas ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Fabas. 12,5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fabas ?
Électricité est l'énergie principale de 54 % des DPE de Fabas.
Le DPE est-il obligatoire à Fabas ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fabas. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fabas ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fabas sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.