DPE à Epiniac
commune rurale de 1 438 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 149 DPE recensés depuis juillet 2021
Epiniac est une petite commune rurale d'Ille-et-Vilaine comptant 1438 habitants. Le parc de 149 diagnostics révèle un profil énergétique moyen, dominé par la classe D avec une consommation de 233 kWh/m²/an. Le bâti se compose quasi exclusivement de maisons individuelles chauffées à l'électricité pour 79% d'entre elles. Bien que la part de passoires énergétiques reste modérée à 15,4%, la rénovation thermique des maisons existantes constitue un enjeu majeur pour améliorer la performance globale du parc et réduire les dépenses de chauffage des ménages.
149 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Epiniac a une consommation moyenne de 233 kWh/m²/an, soit 14 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Epiniac est supérieure de 27 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Epiniac
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Epiniac
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Epiniac est Électricité (79 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 7 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Epiniac
Avec 96 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Epiniac permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Epiniac
15.4 % du parc DPE de Epiniac est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
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Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Epiniac ?
149 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Epiniac depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Epiniac ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Epiniac. 15.4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Epiniac ?
Électricité est l'énergie principale de 79 % des DPE de Epiniac.
Le DPE est-il obligatoire à Epiniac ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Epiniac. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Epiniac ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Epiniac sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.