DPE à Cholet
ville moyenne de 54 404 habitants · département Maine-et-Loire (49) · 13 207 DPE recensés depuis juillet 2021
Cholet est une commune urbaine de taille moyenne du Maine-et-Loire avec 54 404 habitants. Sur la base de 13 207 diagnostics, son parc immobilier affiche une performance énergétique globalement correcte, classé majoritairement en C avec une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 4 %. La prédominance des appartements (62 %) caractérise un tissu urbain dense. Le chauffage au gaz naturel étant la source principale (51 %), les enjeux de rénovation énergétique concernent surtout les logements collectifs et les systèmes de chauffage.
13 207 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Cholet a une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, soit 11 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Cholet est comparable à celle du département Maine-et-Loire (191 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 168 communes du département Maine-et-Loire disposant d'assez de diagnostics, Cholet se classe 123ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Cholet ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Cholet, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 676 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 118 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 35 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 220 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Cholet
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Cholet
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Cholet est Gaz naturel (51 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Cholet
Avec 62 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Cholet est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Cholet
Avec seulement 4,0 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Cholet est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Maine-et-Loire
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Cholet ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 676 logements chauffés à l'électricité à Cholet gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 118 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Cholet ?
13 207 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Cholet depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Cholet ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Cholet. 4,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Cholet ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 51 % des DPE de Cholet.
Le DPE est-il obligatoire à Cholet ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Cholet. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Cholet ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Cholet sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.