DPE à Brée
commune rurale de 591 habitants · département Mayenne (53) · 55 DPE recensés depuis juillet 2021
Brée est une petite commune rurale de Mayenne comptant 591 habitants. Sur la base de 55 diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021, son parc immobilier se caractérise par une majorité de maisons individuelles (93 %) classées en catégorie C. La consommation moyenne atteint 232 kWh/m²/an. Toutefois, un quart du parc demeure classé en catégories F ou G, révélant la présence de passoires thermiques. L'électricité domine comme source de chauffage principal (46 %). L'enjeu prioritaire réside dans la rénovation thermique des bâtiments les plus anciens et peu performants, notamment par l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage.
55 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Brée a une consommation moyenne de 232 kWh/m²/an, soit 14 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Brée est supérieure de 12 % à celle du département Mayenne (208 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Brée
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Brée
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Brée est Électricité (46 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 3 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Brée
Avec 93 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Brée permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Brée
25.5 % du parc DPE de Brée est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
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Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Mayenne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Brée ?
55 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brée depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Brée ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Brée. 25.5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Brée ?
Électricité est l'énergie principale de 46 % des DPE de Brée.
Le DPE est-il obligatoire à Brée ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Brée. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Brée ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Brée sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.