DPE à Bréal-sous-Vitré
commune rurale de 612 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 57 DPE recensés depuis juillet 2021
Bréal-sous-Vitré est une petite commune rurale d'Ille-et-Vilaine de 612 habitants. Son parc immobilier, constitué à 79 % de maisons individuelles, affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une classe C dominante et aucune passoire thermique détectée. La consommation moyenne de 174 kWh/m²/an reste modérée. Le chauffage électrique prédomine largement à 86 %, reflétant l'équipement typique de l'habitat pavillonnaire breton. L'enjeu principal réside dans la valorisation du patrimoine existant et l'amélioration progressive des performances intermédiaires, notamment par l'isolation thermique, pour réduire la dépendance au chauffage électrique.
57 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Bréal-sous-Vitré a une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, soit 15 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Bréal-sous-Vitré est comparable à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Bréal-sous-Vitré
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Bréal-sous-Vitré
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Bréal-sous-Vitré est Électricité (86 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 3 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Bréal-sous-Vitré
Avec 79 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Bréal-sous-Vitré permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Bréal-sous-Vitré
Avec seulement 0.0 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Bréal-sous-Vitré est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Bréal-sous-Vitré ?
57 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bréal-sous-Vitré depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Bréal-sous-Vitré ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Bréal-sous-Vitré. 0.0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Bréal-sous-Vitré ?
Électricité est l'énergie principale de 86 % des DPE de Bréal-sous-Vitré.
Le DPE est-il obligatoire à Bréal-sous-Vitré ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Bréal-sous-Vitré. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Bréal-sous-Vitré ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Bréal-sous-Vitré sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.