DPE à Bray-Dunes
bourg de 4 189 habitants · département Nord (59) · 1 250 DPE recensés depuis juillet 2021
Bray-Dunes est une petite commune littorale du Nord de 4189 habitants. Le parc immobilier y est dominé par l'habitat collectif avec 60 % d'appartements, reflet de son tissu urbain compact. Les 1250 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 révèlent une performance moyenne avec une classe C dominante et une consommation de 213 kWh/m²/an. La part de passoires énergétiques reste modérée à 11,6 %, tandis que le chauffage électrique prédomine à 56 %. L'enjeu prioritaire concerne la gestion des copropriétés : améliorer la coordination des travaux de rénovation dans le secteur résidentiel collectif pourrait optimiser les performances énergétiques communes.
1 250 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Bray-Dunes a une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an, soit 3 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Bray-Dunes est comparable à celle du département Nord (208 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 573 communes du département Nord disposant d'assez de diagnostics, Bray-Dunes se classe 325ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Bray-Dunes ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Bray-Dunes, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 308 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 33 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 16 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 198 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Bray-Dunes
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Bray-Dunes
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Bray-Dunes est Électricité (56 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Bray-Dunes
Avec 60 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Bray-Dunes est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Nord
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Bray-Dunes ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 308 logements chauffés à l'électricité à Bray-Dunes gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 33 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Bray-Dunes ?
1 250 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bray-Dunes depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Bray-Dunes ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Bray-Dunes. 11,6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Bray-Dunes ?
Électricité est l'énergie principale de 56 % des DPE de Bray-Dunes.
Le DPE est-il obligatoire à Bray-Dunes ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Bray-Dunes. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Bray-Dunes ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Bray-Dunes sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.