DPE à Brains
bourg de 2 709 habitants · département Loire-Atlantique (44) · 325 DPE recensés depuis juillet 2021
Brains est une petite commune rurale de Loire-Atlantique comptant 2709 habitants. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (89 %), chauffées principalement à l'électricité (49 %). Les 325 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 montrent une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, situant la classe D comme performance prédominante. Avec seulement 4,9 % de passoires énergétiques (F et G), le parc présente une relative stabilité. L'enjeu principal concerne l'amélioration progressive des performances pour sortir la majorité des habitations de la classe D, notamment par l'optimisation du chauffage électrique et l'isolation thermique.
325 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Brains a une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, soit 13 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Brains est comparable à celle du département Loire-Atlantique (184 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Brains
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Brains
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Brains est Électricité (49 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 16 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Brains
Avec 89 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Brains permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Brains
Avec seulement 4.9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Brains est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Loire-Atlantique
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Brains ?
325 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brains depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Brains ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Brains. 4.9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Brains ?
Électricité est l'énergie principale de 49 % des DPE de Brains.
Le DPE est-il obligatoire à Brains ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Brains. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Brains ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Brains sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.